1983〜1993年築, 専有面積45.32㎡〜65.32㎡の平均販売価格
京都府
37.8万円/㎡
前年比+14.3%
京都市左京区
44.8万円/㎡
前年比+9.2%
フレックス高野
京都府京都市左京区高野西開町
/ 元田中駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,880万円
52.1万円/㎡
1,908
2,556
3,204
3,852
AI査定結果
推定相場価格
2,880万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,556万円〜3,204万円
46.2万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月31日
フレックス高野
2,998万円（54.2万円/㎡）/ 4階 / 55.32㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,998万円 | 54.2万円 | 4階 | 55.32㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 2,998万円 | 54.2万円 | 4階 | 55.32㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,990万円 | 54.0万円 | 3階 | 55.32㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,990万円 | 54.0万円 | 3階 | 55.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,990万円 | 54.0万円 | 3階 | 55.32㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,080万円 | 37.6万円 | 3階 | 55.32㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 680万円 | 31.0万円 | 4階 | 21.93㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/18 | 680万円 | 27.8万円 | 4階 | 24.48㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | フレックス高野 京都市左京区高野西開町 | 元田中駅8分 | 2,998万円 | 54.2万円 | 55.32㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション下鴨本町 京都市左京区下鴨本町 | 北大路駅15分 | 2,180万円 | 48.4万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | デ・リード北大路 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 3,300万円 | 55.0万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/06 | FLEX高野 京都市左京区高野西開町 | 元田中駅8分 | 2,998万円 | 54.2万円 | 55.32㎡ | 2DK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | ハイマート一乗寺 京都市左京区一乗寺払殿町 | 一乗寺駅1分 | 2,598万円 | 42.8万円 | 60.76㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/28 | ルミエール高野 京都市左京区一乗寺大原田町 | 一乗寺駅5分 | 1,980万円 | 42.0万円 | 47.1㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルミエール出町柳 京都市左京区田中関田町 | 出町柳駅3分 | 2,850万円 | 58.0万円 | 49.14㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/03 | ローズヴィラ北白川 京都市左京区北白川追分町 | 出町柳駅12分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークハイム北白川 京都市左京区北白川追分町 | 出町柳駅15分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/31 | パレロワイヤル聖護院 京都市左京区岡崎西福ノ川町 | 神宮丸太町駅14分 | 2,200万円 | 44.7万円 | 49.24㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/16 | プレディオ岡崎 京都市左京区南門前町 | 東山駅2分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.24㎡ | 1K+S | 7階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/18 | 岡崎ガーデンズ 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅16分 | 3,380万円 | 53.2万円 | 63.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション京都岡崎第2 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅12分 | 2,698万円 | 53.1万円 | 50.78㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14.3%上昇、京都市左京区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は京都市左京区の平均と比較して21%割高です。
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叡山電鉄叡山本線 / 一乗寺駅 徒歩 1分
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